Milyonlarca kiracı ve ev sahibinin merakla beklediği Ağustos ayı kira zammı açıklandı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre temmuz ayında enflasyon yıllık yüzde 31,75, aylık yüzde 1,78 oldu. Buna göre ağustos ayı kira artış oranı ise yüzde 31,90 olarak belirlendi. Ağustos ayında kira sözleşmesini yenileyecek konut ve iş yeri kiracıları için uygulanacak yasal zam oranı 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınarak belirlenecek. Peki, Ağustos ayı 2026 kira artış oranı nasıl hesaplanır?
Ağustos 2026 kira artış oranı bugün Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıklayacağı enflasyon verileriyle netleşti.
Ağustos ayında konut ve iş yerleri için uygulanabilecek tavan zam oranı yüzde 31.90 oldu.
Konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde uygulanacak zam tavanı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirlenecek.
Temmuz 2026 kira artış oranı ne kadar olmuştu?
TÜİK’in haziran ayı verilerine göre TÜFE aylık yüzde 0,99, yıllık yüzde 32,11 arttı. Aynı dönemde TÜFE’nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı yüzde 32,03 olarak gerçekleşti.
Temmuz ayında yenilenen konut ve çatılı iş yerleri için uygulanabilecek yıllık artışın üst sınırını oluşturdu.
Kira artış oranı nasıl hesaplanır?
Kira zamlarının hesaplanmasında temel kriter, Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi kapsamında belirlenen 12 aylık ortalama TÜFE verisi oluyor. Söz konusu oran, konut ve iş yeri kiralarında uygulanabilecek azami zam sınırını oluşturuyor. 1 Temmuz 2024 tarihinde yüzde 25’lik kira artış sınırının sona ermesiyle birlikte, kira zamları yeniden tamamen TÜFE ortalamasına göre hesaplanmaya başladı.
Kira zam oranı örnek hesaplama
Kira artışı hesaplanırken mevcut kira bedeli ile TÜİK’in açıkladığı 12 aylık TÜFE ortalaması çarpılarak yeni kira tutarı belirlenir.
Örnek olarak mevcut aylık kira bedelinin 25.000 TL olduğu ve açıklanacak resmi zam oranının yüzde 32 seviyelerinde gerçekleştiği varsayıldığında hesaplama şu şekilde gerçekleşmektedir:
Mevcut Kira Bedeli: 25.000 TL
Tahmini / Örnek Zam Oranı: %32,00
Hesaplanan Zam Tutarı: 8.000 TL
Yeni Aylık Kira Bedeli: 33.000 TL
